상대원2구역은 현재 어느 단계인가요?

관리처분계획인가를 거쳐 이주·철거가 진행된 착공 전 구간입니다. 다만 2026년 9월 26일 조합 공개자료는 공사계약 조건 협의와 총회 준비가 계속되고 있음을 보여주므로 착공 완료나 확정 착공일로 표현할 수 없습니다.

4,885세대가 최종 확정된 수치인가요?

조합과 최근 공개자료에서 4,885세대 계획이 확인되지만, 최종 동수·평형·임대 구성은 최신 사업시행계획 변경인가와 관리처분계획 변경 고시도서를 우선 확인해야 합니다.

2026년 7월 31일 법원의 가처분 결정으로 총회 결의 효력이 정지되고 DL이앤씨의 지위가 임시로 유지된다는 공개 보도가 있습니다. 이는 본안의 최종 판단이 아니며, 새 공사계약과 총회 의결까지 완료됐다는 뜻도 아닙니다.

조합과 시공 관련 자료에 목표 일정이 제시될 수 있지만 2026년 9월 26일 현재 확정 착공일로 볼 공식 고시는 확인되지 않았습니다. 공사계약, 변경인가, 총회 의결, 잔여 철거와 행정절차 진행에 따라 달라질 수 있습니다.

구역 안 부동산을 취득한다는 이유만으로 조합원 지위나 분양대상 자격이 보장되지 않습니다. 관리처분계획상 분양대상자, 조합원 지위 승계 제한, 취득 시점, 소유 형태와 현금청산 여부를 물건별로 확인해야 합니다.

온라인 평균으로 확정할 수 없습니다. 종전자산평가액과 권리가액, 신청 평형, 조합원 분양가, 납부한 분담금, 공사비 변경과 금융비용을 해당 물건의 조합 서류로 대조해야 합니다.

등기와 관리처분계획상 권리자가 일치하는지, 기존 건축물 멸실등기, 이주비·대출·가압류, 임대차와 명도 정산, 조합 납부금과 체납, 배정 평형과 분양계약 상태를 확인해야 합니다.

상대원동 거래에는 구역 밖 주택과 아파트·다세대·단독주택·토지가 섞입니다. 관리처분 이후에는 종전자산과 배정 권리, 승계 채무가 가격에 함께 반영되므로 단순 면적당 가격 비교만으로 적정가격을 판단하기 어렵습니다.

법적 불확실성과 공사계약 협의를 늘리는 요인이지만 지연 기간을 단정할 수는 없습니다. 본안 진행, 조합과 시공사의 협의, 총회 의결, 변경인가가 실제로 언제 완료되는지를 순서대로 확인해야 합니다.

성남 상대원2구역 재개발의 관리처분 이후 철거 진행, 4,885세대 계획, 시공사 지위 가처분과 공사계약 재협의, 착공 전 권리·가격 확인사항을 최신 공개자료로 분석합니다.

관리처분 이후 철거·공사계약 협의 · 민간조합 · 중원구 상대원동 3910번지 일원

계획 세대수: 4,885세대. 자료 기준: 2026-09-26 조합·토지이음·공개보도 대조.

관리처분계획인가 이후 철거가 진행된 착공 전 사업지로, 시공사 지위 관련 가처분과 공사계약 조건 재협의가 핵심 변수입니다.

가처분은 본안의 최종 판단이 아니며 공사계약·총회·착공 일정도 확정으로 단정하지 않습니다. 정확한 세대 구성과 권리는 최신 변경인가·관리처분 자료를 확인합니다.

사업 단계와 수치, 계산 결과는 기준일 이후 공식 고시와 개별 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 페이지 본문에서 최신 확인 범위와 관련 자료를 함께 확인하세요.