상대원3구역 재개발 현황｜사업 진행·분담금·상가 입주권
성남 상대원3구역 재개발의 LH 사업시행자 지정, 8,792세대 계획, 분담금 산정 요소와 상가 입주권 확인사항을 정리합니다.
상대원3구역 확인된 사업 현황
사업시행자 지정 후 사업시행계획 수립 · LH 공공참여형 순환정비 · 중원구 상대원동 2780번지 일원
계획 세대수: 8,792세대. 자료 기준: 공식자료 재확인 권장.
총 8,792세대(분양 7,267·임대 1,525) 계획의 성남 원도심 최대 규모 사업지입니다.
공개된 절차
- 2024-12 정비구역 지정
- 2026-02 LH 사업시행 협약
- 2026-03 LH 사업시행자 지정
2026년 2월 협약은 사업시행계획인가 완료와 다릅니다. 계획인가 및 분담금은 후속 고시 확인이 필요합니다.
상대원3구역 상세 현황 · 상대원동 주변 실거래 · 예산 조건 비교
원문 확인
현재 사업 단계와 공식 확인 범위
상대원3구역은 2024년 12월 정비구역 지정 후 2026년 3월 LH가 사업시행자로 지정됐습니다. 정비계획상 8,792세대이지만 사업시행계획 수립 과정에서 계획은 변경될 수 있습니다.
분담금·일정 확인
사업시행계획과 관리처분계획이 확정되기 전에는 특정 금액을 확정 분담금으로 표시할 수 없습니다. 토지·건물 평가, 분양계획, 공사비, 금융비용과 일반분양 수입 가정을 함께 봐야 합니다.
상대원3구역 자주 묻는 질문
상대원3구역과 상대원1·3 생활권은 같은 사업인가요?
아닙니다. 상대원3구역은 LH 공공참여형 사업이고, 상대원1·3 생활권 재개발은 별도의 정비구역입니다.
시공사가 확정됐나요?
공식 사업시행계획과 선정 공고로 확인되기 전에는 특정 건설사를 확정 시공사로 표시하지 않습니다.
분담금은 얼마인가요?
관리처분계획 전에는 개별 종전자산, 분양평형, 공사비와 비례율이 확정되지 않아 특정 금액을 단정할 수 없습니다.
상가를 사면 입주권이 나오나요?
상가 소유만으로 자동 확정되지 않습니다. 권리산정기준일, 소유형태, 분양신청과 관리처분계획을 물건별로 확인해야 합니다.
8,792세대는 확정인가요?
정비계획상 규모이며 사업시행계획 수립 과정에서 변경될 수 있습니다.
공식자료 기준 확인사항
사업 단계와 수치, 계산 결과는 기준일 이후 공식 고시와 개별 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 페이지 본문에서 최신 확인 범위와 관련 자료를 함께 확인하세요.