성남시 부동산 실거래가｜아파트·빌라·토지 거래정보

성남시 중원구와 상대원동을 중심으로 실제 신고된 부동산 거래를 확인할 수 있습니다. 아파트, 빌라·다세대, 단독·다가구, 오피스텔, 토지의 거래금액과 면적, 계약시기 등을 비교하고 지역별 시장 흐름을 살펴보세요.

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거래자료를 확인하고 있습니다.

하나부동산 지역분석

실제 신고 거래는 지역 흐름을 살펴보는 출발점입니다. 성남 원도심 재개발 부동산은 거래금액뿐 아니라 건물 상태, 도로 접면, 대지지분, 권리관계와 정비사업 진행 단계를 함께 확인해야 합니다. 신고 건수가 많지 않은 기간에는 단기 가격 방향을 단정하지 않습니다.

실거래가와 현재 매물가격은 왜 다른가요?

실거래가는 이미 계약되고 신고된 과거 거래금액입니다. 현재 호가는 매도인의 희망가격이며 층, 방향, 수리 상태와 시장 상황이 달라 같은 금액이 되지 않을 수 있습니다.

계약 해제 거래도 가격 통계에 포함되나요?

계약 해제로 신고된 거래는 목록에서 구분해 표시하며 평균·중간·최고·최저 가격과 거래량 통계에서는 제외합니다.

빌라 거래에서 대지지분이 중요한 이유는 무엇인가요?

빌라의 대지권 면적은 토지에 대한 권리 크기를 보여주는 중요한 자료입니다. 재개발 가능성과 분양자격은 대지지분만으로 결정되지 않으므로 권리산정기준일과 소유 형태를 함께 확인해야 합니다.

상대원3구역 주변 거래라고 모두 입주권 대상인가요?

아닙니다. 정비구역 경계, 권리산정기준일, 소유 형태, 분양자격과 거래시점 등 개별 조건이 달라 반드시 해당 물건을 따로 확인해야 합니다.

같은 면적인데 거래금액이 다른 이유는 무엇인가요?

도로 접면, 층과 방향, 건물 상태, 대지지분, 주차, 임차관계와 계약시점이 다르기 때문입니다. 신고가격 하나만으로 물건 가치를 단정하기 어렵습니다.

실거래 신고 후 언제 사이트에 반영되나요?

신고와 공개, 자료 갱신 사이에 시차가 있을 수 있습니다. 화면의 마지막 정상 갱신일을 함께 확인해 주세요.

재개발 부동산 거래 전에 무엇을 확인해야 하나요?

정비구역 경계, 권리산정기준일, 등기와 건축물대장, 대지지분, 분양자격, 조합원 지위 양도 제한, 추가분담금 가능성을 개별 확인해야 합니다.

거래자료 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 신고·해제 내용은 갱신 시점에 따라 실제 공개시스템과 차이가 있을 수 있습니다. 하나부동산의 지역 설명과 분석은 공개된 거래자료를 바탕으로 별도로 정리한 참고정보입니다.

실거래가는 신고된 과거 거래정보이며 현재 매물의 호가나 향후 거래가격을 의미하지 않습니다. 같은 지역이라도 도로 접면, 층수, 건물 상태, 대지지분, 권리관계, 정비사업 진행 단계에 따라 실제 가치는 달라질 수 있습니다.

실거래 숫자만으로 판단하기 어려운 성남 원도심 주택과 재개발 부동산의 입지, 대지지분, 권리관계, 사업 진행상황을 함께 확인해 드립니다.