아파트 실거래가·호가·취소거래 구분하는 방법

국토교통부 신고 실거래, 매도인의 호가, 계약 해제·취소거래를 구분하고 평균·중앙값을 안전하게 읽는 방법을 안내합니다.

자료 확인일 2026-09-18

실거래가

계약 후 신고돼 공개된 과거 거래금액입니다. 현재 매수 가능한 가격이나 미래 시세를 뜻하지 않습니다.

매도인이 제시한 희망가격으로 실제 계약금액과 다를 수 있습니다. 같은 단지라도 층·향·수리·권리관계가 다릅니다.

해제일이 공개된 거래는 목록에서 상태를 보존하고 가격 통계에서는 제외해야 합니다. 해제 전 공개됐던 높은 가격만 남겨 해석하면 왜곡될 수 있습니다.

평균과 중앙값에는 정상 거래만 포함하고 거래 건수와 관측기간을 함께 봅니다. 미수집 월을 거래 0건으로 계산하지 않습니다.

개별 사업의 분담금·분양가·이주일·입주일은 최신 고시와 사업시행자 자료가 확인되기 전에는 확정값으로 보지 않습니다.

정확한 위치와 실제 매물, 대지지분, 권리관계가 궁금하신가요? 신흥하나공인중개사사무소에서 안내해드립니다.